Как проводится инструментальное обследование перекрытий

Перекрытия являются ключевыми несущими элементами любого здания. От их состояния зависит не только безопасность эксплуатации, но и возможность проведения реконструкции, перепланировки или установки оборудования. Инструментальное обследование перекрытий позволяет получить объективные данные о прочности, деформациях и скрытых дефектах, которые невозможно выявить визуально.

Когда требуется обследование перекрытий

Обследование необходимо в ряде ситуаций — при реконструкции здания, при появлении трещин и прогибов, перед установкой тяжёлого оборудования, при капремонте или при смене функционального назначения помещений. Особенно важно обследовать перекрытия в зданиях с возрастом более 30 лет или после техногенных воздействий (пожар, затопление, вибрации).

• Перед усилением или демонтажем части перекрытий;
• При обнаружении прогибов, вибраций, трещин или коррозии;
• Для оценки остаточной несущей способности и срока службы;
• При перепланировке с изменением нагрузки (например, объединение помещений);
• Перед монтажом инженерного или технологического оборудования.

Какие методы применяются при инструментальном обследовании

Обследование проводится с применением измерительных и диагностических приборов. В зависимости от материала перекрытия (монолит, плиты, дерево, металл) подбираются соответствующие методы. При необходимости выполняется вскрытие защитного слоя, отбор кернов или применение неразрушающих методов контроля.

• Определение прогиба и геометрических отклонений (нивелиры, лазерные уровни);
• Измерение толщины и состояния защитного слоя бетона (профилометры, склерометры);
• Выявление арматуры и определение глубины заложения (арматуроискатели);
• Отбор образцов (кернов) для лабораторных испытаний прочности и влажности;
• Акустическая дефектоскопия (поиск пустот, расслоений, трещин).

Особенности обследования перекрытий в Ростовской области

В жилом и коммерческом фонде Ростовской области распространены как сборные железобетонные плиты (ПНО, ПБ), так и монолитные перекрытия. В старом жилом фонде встречаются деревянные и смешанные конструкции. Часто выявляются прогибы, трещины по нижней грани, коррозия арматуры, отслоения штукатурки. В частной застройке характерны нарушения при армировании и заливке.

• Прогиб плит ПНО и ПБ с превышением предельных значений;
• Армирование без соблюдения защитного слоя и анкеровки;
• Отсутствие проектной документации на выполненные перекрытия;
• Устройство перекрытий по балкам с деформацией и трещинами;
• Ошибки при устройстве отверстий и проёмов без усиления.

Кейс: обследование перекрытий в здании после реконструкции

В Таганроге при реконструкции нежилого здания под офисные помещения потребовалась оценка состояния существующих перекрытий. Инструментальное обследование выявило прогиб плит более 1/200 пролёта, коррозию арматуры, неплотное прилегание плит к стенам. Были выполнены измерения, отобраны керны и проведены расчёты. Рекомендовано усиление угловых участков и ограничение дополнительной нагрузки. Заключение использовалось при корректировке проекта.

Значение экспертного заключения по результатам обследования

Техническое заключение по итогам инструментального обследования перекрытий является основанием для принятия проектных решений, проведения ремонтных мероприятий, оформления документации и подтверждения безопасной эксплуатации. Оно имеет юридическую силу и может быть использовано в суде, при страховании, техническом аудите и сдаче объекта в эксплуатацию.